近日，“歷史文化與宜居宜業——2024南京土地招商合作推介”專場活動在北京舉行，新街口商業地標項目亮相?，F代快報記者了解到，這塊地就是原新街口蘇寧廣場地塊（也稱為原新華社江蘇分社地塊）。在蘇寧退地之后，這塊地又重新回到了大眾的視野，目前正在招商，準備出讓。據悉，地塊規劃打造商辦體、酒店式公寓，高度仍為360米。如果建成，將超過德基二期高度，成為新街口“第一高樓”。

 △地塊位置圖（南京市規劃局網站）

新街口這塊“黃金寶地”可謂“命運多舛”。地塊北至中山東路，西至新百，南接正洪街廣場，東至天豐大酒店和新華書店，總出讓面積12719平方米。2007年，蘇寧置業以1000萬元的底價拿下新街口原新華社江蘇分社地塊。因為地段優越，該地塊曾被譽為新街口最后一塊“黃金地”。

根據規劃，新街口蘇寧廣場投資50億元，總建面約23萬平方米，定位為高端商業和甲級寫字樓，由1座裙樓和1座360米高的塔樓組成，建成后將成為新街口“第一高樓”。當時蘇寧置業也對外宣稱，地塊未來將建設成和銀河國際廣場類似的綜合性高檔商業項目。不承想，拿地后該項目一直未有實質性進展，仿佛進入“沉睡”狀態。

 △原新街口蘇寧廣場地塊

時間一轉，來到了2018年，新街口蘇寧廣場項目被列入2018年秦淮區重點推進項目。同年7月24日，南京市規劃部門發布《南京主城區（城中片區）控制性詳細規劃（秦淮老城單元）NJZCa030-16單元控規修改》。修改后，該地塊用地性質仍為商辦混合用地，用地面積由1.29公頃調整為1.27公頃，容積率從≤12.0調整為≤14.0。建筑密度≤50%，新建建筑地面層建筑密度≤45%，高度為360米。在該地塊東側擬增加一條12米寬的城市支路，同時擬新增街旁綠地，加強該地塊與周邊地區地下空間的共聯、共通、共享。定位為高端商業和甲級寫字樓，集辦公、商業、酒店、餐飲、影院為一體，引入各種智能、高科技、節能、綠色、環保和可持續發展的現代技術手段，項目建成后將成為南京高檔綜合性寫字樓的標桿。

 △2019年新街口蘇寧廣場地塊施工

這則規劃的出爐似乎預示著該地塊開工即將提上日程。2019年5月，現代快報記者曾注意到，新街口蘇寧廣場地塊（原新華社江蘇分社地塊）內部已有挖掘機進場，大部分地面已經被翻動，雖然原停車場的崗亭還沒拆掉，但是停車場功能已經不復存在。但之后又是長時間無動靜，最后等到的卻是蘇寧退地，地塊被政府收回。在2022年南京秋季住宅用地招商推介會上，這幅地塊以“新街口商務商貿中心”名稱再一次被重磅推出。

現代快報記者注意到，目前該地塊四周被綠幕圍擋，悄無聲息。據知情人士透露，正在進行對外招商，準備出讓。

現代快報/現代+記者 楊曉冬 趙丹丹 文/攝